tuyển dụng quản lý chung cư

- Quản lý các dịch vụ liên quan đến tòa nhà - Quản lý chăm sóc người sử dụng tòa nhà - Tiếp nhận và xử lý/giải quyết các ý kiến của các tổ chức/cá nhân sử dụng tòa nhà và các công trình tiện ích gắn liền với tòa nhà - Tham gia tuyển chọn, đào tạo đội ngũ nhân sự quản lý - vận hành tòa nhà 1. Hợp đồng quản lý vận hành chung cư là gì? Theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, nhà chung cư là nhà có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức. Tuyển sinh; Tuyển dụng; Tìm việc; Căn hộ chung cư; Mua căn hộ chiết khấu đến 9%, tặng IP14 Promax, miễn phí quản lý 1 năm; Mua căn hộ chiết khấu đến 9%, tặng IP14 Promax, miễn phí quản lý 1 năm. Thứ năm, 13/10/2022, 17:26 (GMT+7) Do vậy, kể từ ngày 15/8/2021, quy định về quyền sở hữu và việc quản lý chỗ để xe của nhà chung cư sẽ chỉ còn các nội dung sau đây: Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu, quản lý của chủ sở hữu. Trường hợp nhà chung cư Đây là thời điểm các loại hình ví điện tử, kênh thanh toán trực tuyến đang phát triển mạnh mẽ", Phạm Hùng Phong - CEO kiêm founder ứng dụng quản lý chung cư - CyHome nói. Theo chàng trai sinh năm 1989, lý do quan trọng nhất khiến anh quyết định lựa chọn lĩnh vực này để materi ips kelas 6 sd kurikulum 2013. Hiện nay, với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, các khu chung cư liên tục được hình thành với mật độ, quy mô vô cùng lớn và trở thành địa điểm “an cư lạc nghiệp” của rất nhiều đối tượng khách hàng. Tuy nhiên, đi cùng với sự phát triển vượt bậc đó, vấn đề nan giải đặt ra cho các nhà quản lý và chính những cư dân tương lai sinh sống và làm việc trong các khu chung cư là làm sao có thể quản lý tốt tòa nhà, một mặt để đảm bảo quyền lợi của dân cư, mặt khác giúp các đơn vị đầu tư nắm rõ tình trạng của tòa nhà, từ đó đưa ra các giải pháp hiệu quả và kịp thời. Quản lý Tòa Nhà chung cư Bài toán nan giải, chưa có lời giải đáp Quản lý, vận hành chung cư Quản lý chung cư là hoạt động giám sát, kiểm tra của các đơn vị chủ đầu tư để đảm bảo tình trạng sử dụng của tòa nhà trên nguyên tắc tuân thủ các quy định về sử dụng nhà chung cư của cư dân và trách nhiệm bảo dưỡng, tu sửa nếu có sự cố của chủ đầu tư để đảm bảo an toàn cho khu dân cư. Tuy nhiên, với mật độ sinh sống của mỗi khu chung cư từ 100-200 căn hộ/ tòa chung cư thì việc quản lý, giảm sát đang gặp phải rất nhiều khó khăn và vướng mắc. Trên thực tế, đơn vị quản lý cần phải nắm bắt rõ tình hình sử dụng và hoạt động của tòa nhà, thường xuyên kiểm tra để đảm bảo an toàn của các thiết bị công cộng như nguồn điện, nguồn nước, thang máy, hệ thống báo cháy,… Công việc này đòi hỏi rất nhiều thời gian, công sức với mức độ kiểm tra thường xuyên và đồng nhất để kịp thời phòng tránh những trường hợp không may sẽ có thể xảy ra. Quản lý chung cư – Công việc đòi hỏi rất nhiều yếu tố Bên cạnh việc kiểm tra định kỳ các thiết bị công cộng, việc quản lý chung cư còn tập trung vào chính những cư dân đang sinh sống trong tòa nhà khi giám sát các sai phạm trong thực hiện nội quy của tòa nhà như đóng tiền nhà đầy đủ, các khoản điện, nước, bãi đỗ xe, giám sát các hoạt động làm hư hỏng hoặc thay đổi cấu trúc của căn hộ,…Trong trường hợp phát hiện các lỗi sai, đơn vị vận hành tòa nhà cần phải đưa ra các quy chế để xử phạt thật nghiêm khắt, hiệu quả và hợp lý. Phần mềm quản lý Tòa Nhà chung cư Giải pháp hiệu quả, an toàn và toàn diện Giải pháp quản lý hiệu quả Để giải quyết cho bài toán nan giải về quản lý và vận hành chung cư, phần mềm quản lý chung cư chính là “vị cứu tinh” mà bất cứ tòa nhà chung cư nào cũng cần phải có. Thông thường với phương pháp quản lý thủ công, các đơn vị vận hành tòa nhà sẽ cần phải đến tận hộ dân để kiểm tra, thực hiện thủ công các hình thức ghi nhớ về các thời điểm bảo dưỡng, giám sát các hoạt động trong tòa nhà. Điều này sẽ đem tới rất nhiều rủi ro khi số lượng công việc bị quá tải khi nguồn nhân lực ít ỏi, đặc biệt là rất khó để phát hiện các sự cố một cách kịp thời. Phần mềm quản lý chung cư sẽ làm việc trên hệ thống công nghệ vận hành tự động để giám sát và kiểm tra kịp thời theo một chu trình đã được lên kế hoạch trước. Đồng thời, hệ thống cũng tự động đưa ra các thông báo để nhắc nhở đối với các cư dân về tình trạng thanh toán các hóa đơn liên quan và các sai phạm nếu xảy ra. Người dùng có thể sử dụng phần mềm dễ dàng trên điện thoại thông minh hoặc máy tính với các thao tác vô cùng đơn giản, thuận tiện và nhanh chóng. Lý do cần lựa chọn phần mềm quản lý chung cư Lựa chọn và sử dụng phần mềm quản lý chung cư là một trong những giải pháp hàng đầu giúp bạn làm chủ công việc một cách nhanh chóng nhất, đem đến hiệu quả công việc cao và tiết kiệm thời gian, nhân lực. Hãy cùng chúng tôi khám phá những lý do mà bạn nhất định phải lựa chọn phần mềm quản lý chung cư Ứng dụng công nghệ hiện đại, phù hợp với sự xu hướng phát triển của thế giới Đây là một trong những giá trị cốt lõi mà các phần mềm quản lý đem đến cho người sử dụng, giúp người dùng làm chủ công nghệ, làm chủ công việc và từ đó làm chủ cuộc sống một cách nhanh chóng và dễ dàng nhất. Thao tác sử dụng đơn giản Các phần mềm quản lý chung cư hiện đang được tích hợp trên cả 2 nền tảng là điện thoại thông minh và máy tính. Chỉ với các thao tác đơn giản là bạn đã có thể giải quyết mọi nhu cầu, đồng thời kiểm tra và giám sát quá trình hoạt động của tòa nhà chung cư. Tính bảo mật cao Bảo mật luôn là vấn đề cốt lõi được mọi đơn vị thiết kế phần mềm chú trọng. Người dùng hoàn toàn có thể yên tâm sử dụng mà không phải lo ngại bất cứ vấn đề về bảo mật như rò rỉ thông tin, ăn cắp dữ liệu,.. Quản lý, giám sát 24/7 Với sự hỗ trợ của công nghệ, mọi thứ sẽ được thực hiện 24/7 và kịp thời phát hiện bất cứ sai sót hoặc bất thường, từ đó đem đến giải pháp hiệu quả và nhanh chóng. Tiết kiệm chi phí Chi phí vận hành của các phần mềm quản lý thường ít hơn rất nhiều so với việc phải thuê nhân công ở bên ngoài. Giảm thiểu rủi ro, sai sót với hệ thống vận hành chuyên nghiệp, chất lượng. Top 4 phần mềm quản lý tòa nhà chung cư được ưa chuộng nhất hiện nay Để đem tới cho các bạn những giải pháp quản lý tòa nhà chung cư hiệu quả và an toàn nhất, chúng tôi xin gửi đến Top 4 phần mềm quản lý chung cư được ưa chuộng nhất hiện nay. Đứng đầu trong danh sách những phần mềm quản lý chung cư chính là cái tên PiHome – đây là mô hình quản lý và thanh toán thông minh và hiện đại bậc nhất. Nền tảng quản lý và vận hành của phần mềm được xây dựng trên nhu cầu thực của các tòa nhà nên phần mềm có thể đáp ứng tối đa nhưng nhu cầu và tiêu chí sử dụng, đem đến giải pháp hiệu quả và bền vững. PiHome có mặt trên cả nền tảng website và các mobile app, đem đến cho người sử dụng sự tiện lợi, nhanh chóng và vô cùng thuận tiện. Chỉ với vài thao tác đơn giản là bạn đã có thể giải quyết các nhu cầu, đồng thời theo dõi các chi phí cá nhân và thông báo mới nhất. PiHome tích hợp thêm nền tảng khai thác các dịch vụ cư dân, mang đến nguồn doanh thu ấn tượng, giúp loại bỏ thất thoát và tối ưu hóa chi phí cho ban quản lý tòa nhà. Đặc biệt, với sự góp sức của PiHome, việc quản lý sẽ trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn bao giờ hết. Các tính năng tuyệt vời của PiHome Tính năng của phần mềm PiHome ngày càng đem đến cho người sử dụng những sản phẩm chất lượng với những tính năng vượt trội, đem đến sự tiện lợi, linh hoạt và thoải mái trong mỗi thao tác sử dụng. Với giao diện bắt mắt, đơn giản, dễ sử dụng, PiHome phù hợp cho mọi đối tượng sử dụng và tạo nên bước đột phá mới cho công tác quản lý, giám sát của các đơn vị đầu tư. Hiện nay, PiHome đã có mặt ở trên 50 tòa chung cư với hơn căn hộ và cư dân. Các tính năng hàng đầu của PiHome hiện nay -Quản lý phí và thanh toán Mang đến mô hình quản lý thông minh, tối ưu hóa từ việc nhập dữ liệu, gửi thông báo và thanh toán tự động, giúp tiết kiệm thời gian. -Quản lý căn hộ, cư dân Tối ưu hóa dữ liệu của từng chung cư, block, căn hộ và cư dân. -Quản lý thông báo, tin tức Các thông báo sẽ được cập nhật nhanh chóng thông qua ứng dụng mobile app. -Góp ý, phản hồi của cư dân Các ý kiến đóng góp của cư dân sẽ được tập hợp và phản hồi một cách nhanh chóng và hợp lý. -Quản lý vận hành Hỗ trợ bộ phận kỹ thuật và ban quản lý trong kiểm soát công việc một cách khoa học. -Quản lý dịch vụ, tiện ích Tối ưu hóa các dịch vụ tiện ích, hỗ trợ ban quản lý triển khai các dịch vụ cư dân và tạo dựng không gian sinh hoạt chung lành mạnh. Địa chỉ trụ sở tại G001D Cao Ốc Phú Nhuận, 20 Hoàng Minh Giám, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP HCM 2. Phần mềm Landber Building Phần mềm Landber Building Landber Building là phần mềm hỗ trợ 2 chiều giữa ban quản lý và các cư dân sinh sống trong khu dân cư, đem đến hiệu quả quản lý chuyên biệt, an toàn và tối đa, giúp cung cấp thông tin một cách nhanh chóng và chất lượng. Tính năng đối với các đơn vị quản lý, vận hành chung cư -Quản lý tổng quan tòa nhà thông tin cư dân, căn hộ, tình trạng căn hộ,.. -Hình thành và gửi thông báo đến từng hộ dân, thống kê quá trình tiếp nhận và trao đổi thông tin -Nhận các ý kiến đóng góp và phản ánh của cư dân -Giúp nâng cao chất lượng dịch vụ, giảm các chi phí,.. Tính năng của Landber Building đối với cư dân trong khu chung cư -Nhận thông báo điện tử, các phản ánh thông qua mobile app Landber Building -Sử dụng các tiện ích trong khu chung cư như đăng ký sử dụng tiện ích nội khu, liên hệ taxi, giúp việc,… Landber Building hiện đã được tích hợp trên nền tảng website và các ứng dụng trực tuyến Admin Landber Building. mềm quản lý chung cư Landsoft Control Phần mềm quản lý chung cư Landsoft Control Phần mềm quản lý chung cư Landsoft Control được phát triển bởi Công ty DIP Vietnam, giúp đáp ứng hoàn toàn mọi nhu cầu trong vấn đề khai thác và quản lý thông tin của khách hàng như thu mua căn hộ, chi phí bảo dưỡng định kỳ, lịch làm việc, các dịch vụ nội khu, các hợp đồng nội khu,… Điểm đặc biệt của phần mềm Landsoft Control đó chính là sự đồng bộ với phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft Control, giúp đem đến cho các bạn sự chuyên nghiệp từ khâu xây dựng đến vận hành và quản lý. Những lợi ích khi lựa chọn sử dụng Landsoft Control Nâng cao chỉ số uy tín của ban quản lý Minh bạch hóa hệ thống, tăng tính chính xác của số liệu, tăng tính chuyên nghiệp của từng bộ phận. Tập hợp dữ liệu và lưu trữ có hệ thống Nâng cao chỉ số hài lòng của cư dân và tăng chất lượng dịch vụ Hạn chế rủi ro Tự động hóa quy trình và tiết kiệm thời gian, nhân sự 4. Phần mềm quản lý chung cư Bee Home Bee Home Bee Home là giải pháp quản lý chung cư được xây dựng bởi đội ngũ sáng tạo của BeeSky VietNam. Mô hình của Bee Home bao gồm rất nhiều các giải pháp quản lý chung cư hiện đang được rất nhiều đơn vị ứng dụng như Chăm sóc khách hàng Kế toán dịch vụ Quản lý hợp đồng cho thuê Quản lý tài sản Giải pháp vận hành kỹ thuật SMS Giải pháp app cư dân Quản lý hóa đơn, công nợ, sổ quỹ Thống kê báo cáo Tổng đài điện thoại Phần mềm quản lý tòa nhà chung cư Mini Miễn Phí Hiện trên thị trường có nhiều phần mền ứng dụng quản lý chung cư mini miễn phí tuy nhiên do có nhiều hạn chế nên việc đưa vào sử dụng đa số không đáp ứng được nhu cầu của khách hàng nên chúng tôi không đề cập đến. Sau khi khảo sát những doanh nghiệp đã sử dụng thì ABC Property đánh giá Pihome đang là phần mền quản lý chung cư được xem là ứng dụng ưa thích và đẩy đủ tính năng chuyên nghiệp nhất chiếm 50% thị phần. Khách hàng có thể tìm hiểu tại website chính thức Hotline 0907060102 Q&A ✅ vai trò của công nghệ quản lý vận hành chung cư toà nhà thị thông minh – vai trò của công nghệ quản lý vận hành chung cư toà nhà ✅ Đầu tư công nghệ có làm tăng gía trị bất động sản ?Sự bùng nổ của IoT, Bigdata, công nghệ thông minh giúp PropTech công nghệ bất động sản trở thành chiến lược làm tăng giá trị thặng dư của bất động sản nhanh chóng được các tập đoàn bất động sản hàng đầu thế giới quan tâm đầu tư. ✅ Chủ đầu tư, đơn vị quản lý nên chọn nền tảng công nghệ nào ?Công nghệ hoá không chỉ là số hoá dữ liệu, cần chọn các startup công nghệ có tầm nhìn rộng lớn, hướng đi đúng và đầu tư bài bản. Hệ thống phải có khả năng tích hợp mạnh mẽ với các nền tảng công nghệ khác nhằm giúp tạo nên hệ sinh thái công nghệ hoàn chỉnh sau một thời gian phát triển. ✅ Số hoá vận hành chung cư là yêu cầu cấp thiết của cư dân ?Với sự phổ biến của điện thoại thông minh, tầng lớp cư dân thông thái luôn muốn trải nghiệm không gian sống tiện nghi, đáng sống và hiện đại. Công nghệ không những là yêu cầu cấp thiết, nó còn là cuộc sống. Thông tin Giới thiệu công ty Việc làm khác từ công ty Phúc lợi Hoạt động nhóm Tăng lương Nghỉ phép có lương Chăm sóc sức khỏe Bảo hiểm xã hội Lương tháng thứ 13 Mô tả công việc - Xây dựng, duy trì, mở rộng quan hệ tốt đẹp với khách hàng của Công ty; duy trì niềm tin và sự hài lòng của khách hàng đối với dịch vụ của Công ty. - Hướng dẫn khách hàng sử dụng các tiện ích, dịch vụ trong chung cư cũng như tuân thủ các Nội quy, Quy định của tòa nhà/ chung cư. - Tiếp nhận các ý kiến góp ý/ khiếu nại của khách hàng liên quan đến các dịch vụ của tòa nhà/ chung cư và giải đáp/ xử lý theo phạm vi được giao, theo quy định của Công ty. - Trường hợp khó khăn vướng mắt thì cần xin ý kiến lãnh đạo để xử lý kịp thời. - Ghi chép, cập nhật mọi thông tin về khách hàng, bao gồm cả biện pháp giải quyết vào nhật ký. Theo dõi sự vụ liên quan để đảm bảo các vấn đề liên quan đến khách hàng được giải quyết nhanh chóng, kịp thời. - Phối hợp/ hỗ trợ nhân viên Ban quản lý thực hiện nhiệm vụ được giao; đề xuất các giải pháp nâng cao công tác chăm sóc khách hàng. - Tiếp nhận và trả lời điện thoại, giải đáp thắc mắc của khách hàng; Tiếp đón và hướng dẫn khách hàng tới các khu vực trong tòa nhà/ chung cư. - Tiếp nhận, xử lý hoặc chuyển tải thông tin, ý kiến của khách hàng và kịp thời báo cáo cấp trên xử lý. - Công tác hành chính và thực hiện các công việc khác theo phân công. Yêu cầu công việc - Nam/Nữ, tuổi từ 25. Tốt nghiệp Cao đẳng trở lên các chuyên ngành Kinh tế, Luật, Xây dựng, Quản trị kinh doanh hoặc các chuyên ngành có liên quan. - Có ít nhất 02 năm kinh nghiệm làm công tác chăm sóc khách hàng, ưu tiên ngành bất động sản, xây dựng. - Biết kế toán; có kiến thức cơ bản trong công tác quản lý tòa nhà/ chung cư/ khách sạn như quản lý an ninh, làm sạch, kiểm soát công trùng, vận hành bảo dưỡng thiết bị Tòa nhà/ Chung cư. - Tiếng Anh giao tiếp - Thành thạo tin học văn phòng TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH được thành lập và phát triển với 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Với chiến lược phù hợp và tư duy quản trị đúng đắn cùng tinh thần đoàn kết, nỗ lực của toàn Tập đoàn, thương hiệu Hưng Thịnh ngày càng được khẳng định vững chắc trên thị trường và không ngừng phát triển thành một Tập đoàn bất động sản uy tín tại thị trường phía Nam nói riêng và cả nước nói nay, TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH đã phát triển lớn mạnh với đội ngũ gần nhân sự, sở hữu 64 Công ty thành viên, 12 văn phòng đại diện cùng hệ thống sàn giao dịch quy mô và để lại dấu ấn đậm nét với 100 dự án thuộc nhiều loại hình khác nhau trải dài khắp các tỉnh thành trên cả nước. Các công ty thành viên hoạt động chuyên nghiệp, hiệu quả ở nhiều lĩnh vực đã giúp TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH tạo thành quy trình liên kết chặt chẽ trong chuỗi cung ứng bất động sản, từ đó mang đến cho Khách hàng những sản phẩm chất lượng với mức giá hợp chiến lược phát triển trong những năm tới, TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH tiếp tục định hướng phát triển bất động sản là lĩnh vực nền tảng cho mọi hoạt động kinh doanh, đầu tư bất động sản để tích lũy cho tương lai, tạo mức tăng trưởng ổn định, bền vững và khẳng định sức mạnh toàn diện của TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH. Thông qua việc ưu tiên khai thác những thế mạnh và năng lực cốt lõi sẵn có để mở rộng hợp tác đầu tư, Hưng Thịnh cam kết mang đến những giá trị tốt đẹp cho Đối tác và Khách hàng, góp phần xây dựng thị trường bất động sản chuyên nghiệp, lành hành trình phát triển của mình, chúng tôi nhận thức rằng, để thành công và phát triển bền vững, bên cạnh định hướng chiến lược đúng đắn, thì việc trân trọng giá trị đạo đức kinh doanh, mang đến sản phẩm thực, giá trị thực, đảm bảo lợi ích tốt nhất cho Khách hàng, Đối tác và xã hội là triết lý kinh doanh đầy tính nhân văn mà Tập đoàn chúng tôi luôn hướng lòng quyết tâm và sự nỗ lực không ngừng của Hội đồng Quản trị, Ban điều hành và toàn thể cán bộ - nhân viên, TẬP ĐOÀN HƯNG THỊNH sẽ luôn đem đến cho thị trường những dự án đầy tiềm năng và là người đồng hành trên hành trình đi đến sự thịnh vượng và sung túc của Đối tác và Khách hàng. Địa điểm 110 – 112 Trần Quốc Toản, Phường 7 , Quận 3 , Hồ Chí Minh, Việt Nam, TP HCM Địa điểm 110 – 112 Trần Quốc Toản, Phường 7 , Quận 3 , Hồ Chí Minh, Việt Nam, TP HCM Mô tả công việc Mức lương 10 - 12 triệu VNĐ - Soạn và ban hành các chứng từ biên lai cho cư dân/ khách thuê - Theo dõi và ghi nhận tất cả các phiếu ghi…PostedPosted 7 days ago Quản lý chung cư là nhu cầu khi số lượng các tòa nhà chung cư tăng lên. Quản lý vận hành chung cư hiệu quả sẽ phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố Bộ máy vận hành Quy trình hoạt động Chi phí vận hành …. Cùng Công ty quản lý tòa nhà Nhật Bản Asahi Japan tìm hiểu rõ hơn về hoạt động quản lý chung cư. Quản lý chung cư là quản lý mọi hoạt động liên quan đến chung cư. Mục đích chính của công việc này là đảm bảo các hoạt động trong tòa nhà diễn ra một cách thuận lợi. Quản lý chung cư Dịch vụ quản lý vận hành bất động sản chung cư giúp đảm bảo môi trường sống an toàn, lành mạnh, tiện nghi cho cư dân nhằm gìn giữ và gia tăng giá trị bất động sản. Công việc quản lý vận hành chung cư sẽ do ban quản lý tòa nhà đảm nhiệm. II. Ban quản lý chung cư là gì? Ban quản lý chung cư có nhiệm vụ tiến hành quản lý, vận hành chung cư theo các quy định của pháp luật nhà ở. Ban quản lý chung cư gồm các thành phần nhân sự Ban Quản lý chung cư Giám đốc dự án Phó giám đốc dự án Dự án lớn sẽ có Đội kỹ thuật thực hiện bảo trì – bảo dưỡng hệ thống trong tòa nhà Thang máy, nước, điện, máy lạnh, thông gió,… Đội hành chính nhân sự Lễ tân, CSKH, kế toán Đội quản lý chất lượng kiểm tra, kiểm soát, đảm bảo chất lượng dịch vụ tại dự án. An ninh nội bộ theo dõi tình hình an ninh qua hệ thống camera, phát hiện các nguy cơ, cảnh báo và nhắc nhở các bộ phận khác. III. Công tác quản lý vận hành chung cư 1. Quản lý dịch vụ Quản lý dịch vụ vệ sinh chung cư Để mang đến cho cư dân môi trường sống tốt nhất, ban quản lý cần chú trọng đến các dịch vụ an ninh, kỹ thuật, cảnh quan,… đảm bảo cho cư dân được hưởng đầy đủ các tiện ích và cảm thấy thoải mái nhất trong môi trường sống chung cư. 2. Quản lý tài chính Trong hoạt động quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, những khoản phí chi trả cho các dịch vụ vệ sinh, an ninh, cảnh quan, rác thải,… là yếu tố không thể thiếu. Do đó, ban quản lý cần lập báo cáo tài chính theo từng tháng, quý, năm để gửi đến chủ đầu tư để tiến hành tối ưu các hoạt động của chung cư. Ban quản lý có quyền thu phí thuê và quỹ chung của căn hộ nếu được chủ đầu tư cho phép, ủy quyền một cách rõ ràng, minh bạch. 3. Quản lý nhân sự Quản lý nhân sự chung cư Để vận hành chung cư sẽ cần rất nhiều nhân sự. Do đó, ban quản lý cần lập kế hoạch quản lý nhân sự chi tiết. Trong kế hoạch quản lý nhân sự cần phân biệt rõ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của từng bộ phận trong chung cư. Như vậy các hoạt động của chung cư mới hoạt động hiệu quả, tối ưu được. 4. Quản lý khách hàng Quản lý khách hàng chung cư Mỗi ngày sẽ có lượng lớn khách hàng ra vào chung cư. Vì vậy, ban quản lý cần kiểm soát, giám sát chặt chẽ các hoạt động An ninh, vệ sinh, kỹ thuật,… đảm bảo sự an toàn của chung cư, đem đến cho khách hàng sự phục vụ tốt nhất. Ngoài ra, ban quản lý có nhiệm vụ giải quyết các vấn đề phát sinh của cư dân, người thuê đến sinh sống trong chung cư. IV. Phí dịch vụ quản lý vận hành chung cư 1. Phí quản lý chung cư được sử dụng trong công việc gì? Quản lý chung cư bao gồm rất nhiều hoạt động. Đi kèm song song với nó là các khoản chi phí quản lý vận hành nhà chung cư. Có thể kể đến các công việc cần sử dụng đến chi phí để triển khai như Bảo trì – bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật chung cư Điều khiển, duy trì hệ thống kỹ thuật Bảo trì tòa tòa, bảo dưỡng các thiết bị thang máy, PCCC, máy phát điện,… Vệ sinh, chăm sóc cảnh quan … 2. Cách tính chi phí quản lý chung cư Theo điều 31 thông tư số 02/2016/TT-BXD, Tùy thuộc vào loại hình chung cư mà cách tính chi phí quản lý chung cư sẽ khác nhau Đối với căn hộ chung cư Diện tích thông thủy của căn hộ X giá dịch vụ quản lý Đối với khu nhà thấp tầng Diện tích sàn được sử dụng X giá dịch vụ quản lý V. Kinh nghiệm quản lý nhà chung cư 1. Xây dựng quy trình quản lý cho từng hạng mục Một trong những cách giúp quản lý chung cư hiệu quả là chủ đầu tư cần xây dựng được quy trình quản lý cho từng hạng mục Hạng mục hợp đồng quản lý tòa nhà Hạng mục khách hàng Hạng mục an ninh Hạng mục kỹ thuật Hạng mục vệ sinh Xây dựng quy trình quản lý chi tiết cho từng hạng mục Việc xây dựng quy trình quản lý cho từng hạng mục sẽ đem lại nhiều thuận lợi cho chủ đầu tư Phân công nhiệm vụ chi tiết, rõ ràng cho từng bộ phận. Kiểm soát được hiệu quả, chất lượng cũng như tiến độ của các công việc. Chủ đầu tư có thể so sánh – đối chiếu kết quả thực hiện với mục tiêu đề ra. 2. Áp dụng phần mềm quản lý chung cư Hiện nay, sử dụng các phần mềm công nghệ quản lý tòa nhà thông minh không còn quá xa lạ với các chủ đầu tư. Việc sử dụng các công nghệ này giúp các chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, chi phí trong hoạt động quản lý vận hành chung cư. Phần mềm Quản lý chung cư thông minh Top các phần mềm quản lý tòa nhà thông minh bạn có thể tham khảo Phần mềm quản lý Asahi Care Building Care CyHome Pihome Landsoft Control Lander Building BeeHome Luci Building 3. Chọn mô hình quản lý nhà chung cư Để lựa chọn được mô hình quản lý nhà chung cư cần dựa vào quy mô, đặc điểm và tính năng của tòa nhà. Trong đó, mô hình phải thể hiện rõ trách nhiệm của ban quản lý và các bộ phận chuyên môn. Lựa chọn mô hình dựa trên quy mô, cấu trúc chung cư Đồng thời cũng cần đảm bảo bộ máy hoạt động được thiết kế tinh giản nhưng đầy đủ chức năng quản lý. 4. Thuê đơn vị quản lý chung cư chuyên nghiệp Có thể bạn biết “quản lý, vận hành tòa nhà đòi hỏi kiến thức, kinh nghiệm chuyên môn cao”. Do đó, thuê một đơn vị quản lý là cách làm tối ưu nhất giúp chủ đầu tư vận hành tòa nhà hiệu quả. Nếu bạn phân vân không biết lựa chọn đơn vị nào thì Asahi Japan là lựa chọn hàng đầu dành cho bạn. Với tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản, Đơn vị quản lý chung cư Asahi Japan cam kết đem đến cho chung cư những trải nghiệm dịch vụ tuyệt nhất. VI. Asahi Japan – Đơn vị quản lý vận hành chung cư chuyên nghiệp Asahi Japan là đơn vị được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa tập đoàn uy tín tại Nhật Bản TOYO GROUP và Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc ĐẤT XANH MIỀN BẮC. Asahi Japan – đơn vị quản lý chung cư chuyên nghiệp Asahi Japan luôn cố gắng để đem đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất. Một số dự án mà Asahi Japan quản lý vận hành Chung cư Flora Fuji – TP. Thủ Đức Chung cư LA FORTUNA – Vĩnh Phúc Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai … Xem thêm TẠI ĐÂY Thông tin liên hệ Trụ sở chính Tòa nhà Center Building, 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại Phone Website Lời kết Quản lý chung cư hiệu quả sẽ mang lại nhiều lợi ích và doanh thu cho chủ đầu tư. Do đó, hãy tham khảo các dịch vụ tại Asahi Japan để nâng cao hiệu quả trong quản lý chung cư, gia tăng tối đa giá trị của bất động sản. Bài viết liên quan khác Tiêu Chí Phân loại căn hộ chung cư theo quy định nhà nước Phí quản lý chung cư là gì? Cách tính và mục đích sử dụng Mẫu Nội quy quản lý nhà chung cư gồm những quy định gì? Quản Lý Tập SựChi Nhánh Cty Tnhh Bảo Hiểm Nhân Thọ Cathay-Việt...Cần Thơ10,000,000 VNĐ - 20,000,000 VNĐ a month

tuyển dụng quản lý chung cư